Estimation théorique
Le Pont d’Avoine,35650 Le Rheu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Pont d’Avoine,35650-Le Rheu indique un avis de valeur compris entre 316.000€ et 356.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.160€ et 3.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.398€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.398€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rheu (35240), comprenant 9206 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.132€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.398€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.398€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rheu (35240), comprenant 9206 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.132€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-04 | 5852 | LA MARE AUBREE | 1 | 26 | 674 | 286000€ | 11000€ |
2020-08-31 | 4 | N RTE NATIONALE | 5 | 89 | 378 | 210000€ | 2360€ |
2019-06-07 | 6 | N RTE NATIONALE | 6 | 111 | 714 | 280000€ | 2523€ |
2023-05-31 | 32 | N RTE NATIONALE | 4 | 169 | 1725 | 660000€ | 3905€ |
2022-07-11 | 1 | ALL DES LANDES | 6 | 156 | 1488 | 850000€ | 5449€ |
2022-02-04 | 11 | RUE DE LA FRECHE | 5 | 88 | 341 | 315000€ | 3580€ |
2022-10-17 | 61 | N RTE NATIONALE | 6 | 113 | 256 | 325000€ | 2876€ |
2021-12-28 | 61 | N RTE NATIONALE | 6 | 113 | 256 | 380000€ | 3363€ |
2019-08-06 | 6207 | LES LANDES D APIGNE | 5 | 152 | 0 | 235000€ | 1546€ |
2021-01-08 | 6 | RUE DE LA FRECHE | 6 | 95 | 505 | 195000€ | 2053€ |
2019-08-01 | 63 | N RTE NATIONALE | 4 | 74 | 636 | 210000€ | 2838€ |
2019-05-29 | 18 | RUE DE LA FRECHE | 6 | 154 | 525 | 260000€ | 1688€ |
2021-02-01 | 52 | N RTE NATIONALE | 7 | 146 | 254 | 265000€ | 1815€ |
2020-10-01 | 52 | N RTE NATIONALE | 7 | 146 | 254 | 324000€ | 2219€ |
2022-10-07 | 2 | RUE DE LA FRECHE | 4 | 101 | 379 | 354000€ | 3505€ |
2020-07-27 | 28 | RUE DE L ORME | 7 | 160 | 416 | 295000€ | 1844€ |
2020-09-04 | 22 | RUE DE L ORME | 5 | 106 | 616 | 225800€ | 2130€ |
2020-05-11 | 18 | RUE DE L ORME | 4 | 67 | 629 | 189585€ | 2830€ |
2021-07-16 | 60 | LES LANDES D APIGNE | 6 | 145 | 642 | 575000€ | 3966€ |
2021-03-30 | 6364 | LA HEUZARDIERE | 6 | 243 | 1094 | 594700€ | 2447€ |
2020-09-25 | 30 | RUE DU PARC | 6 | 127 | 707 | 385000€ | 3031€ |
2022-10-31 | 28 | RUE DU PARC | 6 | 173 | 603 | 502580€ | 2905€ |
2023-01-19 | 22 | RUE DU PARC | 4 | 88 | 603 | 147500€ | 1676€ |
2019-11-07 | 7 | RUE DE L ORME | 2 | 45 | 608 | 125000€ | 2778€ |
2023-05-26 | 120 | RUE DE RENNES | 4 | 64 | 500 | 215000€ | 3359€ |
2023-02-08 | 10 | RUE DU PARC | 4 | 122 | 607 | 340000€ | 2787€ |
2019-12-30 | 70 | N RTE NATIONALE | 4 | 64 | 605 | 165000€ | 2578€ |
2022-06-02 | 21 | RUE DU PARC | 7 | 155 | 601 | 400000€ | 2581€ |
2020-11-30 | 18 | RUE LE CHEMIN VERT | 5 | 82 | 244 | 238400€ | 2907€ |
2019-07-12 | 8 | ALL STEPHANE HESSEL | 5 | 85 | 225 | 251200€ | 2955€ |
2019-06-25 | 36 | RUE DES PINS | 4 | 63 | 590 | 120000€ | 1905€ |
2020-09-22 | 5920 | OLIVET | 5 | 120 | 309 | 119000€ | 992€ |
2020-10-14 | 4 | RUE DU PARC | 7 | 100 | 602 | 220000€ | 2200€ |
2022-07-12 | 83 | N RTE NATIONALE | 5 | 123 | 618 | 685000€ | 5569€ |
2020-10-16 | 28 | RUE DES PINS | 4 | 76 | 600 | 219917€ | 2894€ |
2020-06-20 | 11 | RUE DU PARC | 4 | 109 | 624 | 291363€ | 2673€ |
2022-03-21 | 9 | RUE LE CHEMIN VERT | 5 | 120 | 365 | 340000€ | 2833€ |
2021-05-06 | 22 | RUE DES PINS | 4 | 65 | 601 | 215000€ | 3308€ |
2022-03-15 | 7 | RUE DU PARC | 4 | 68 | 602 | 191910€ | 2822€ |
2020-10-16 | 1 | RTE DE MOIGNE | 6 | 116 | 500 | 280000€ | 2414€ |
2020-02-21 | 14 | RUE DES PINS | 4 | 74 | 596 | 286025€ | 3865€ |
2019-07-12 | 3 | RUE LE CHEMIN VERT | 6 | 149 | 818 | 505000€ | 3389€ |
2021-06-18 | 6 | RUE LE CHEMIN VERT | 5 | 119 | 375 | 300000€ | 2521€ |
2020-06-17 | 25 | RUE DES PINS | 4 | 73 | 605 | 201000€ | 2753€ |
2019-09-02 | 21 | RUE DES PINS | 4 | 100 | 604 | 203500€ | 2035€ |
2020-07-07 | 4 | RUE DES PINS | 5 | 78 | 607 | 235000€ | 3013€ |
2019-07-16 | 59 | ALL STEPHANE HESSEL | 4 | 114 | 501 | 260000€ | 2281€ |
2020-06-29 | 5074 | LE CAROUE | 5 | 125 | 351 | 359000€ | 2872€ |
2019-06-05 | 5 | RUE DES PINS | 4 | 60 | 608 | 192500€ | 3208€ |
2020-06-05 | 5075 | LE CAROUE | 7 | 148 | 531 | 448000€ | 3027€ |
2019-12-20 | 80 | N RTE NATIONALE | 4 | 87 | 747 | 174000€ | 2000€ |
2019-09-02 | 5072 | LE COURTIL BARILLER | 3 | 91 | 285 | 120000€ | 1319€ |
2022-04-05 | 5073 | LE COURTIL BARILLER | 4 | 132 | 265 | 297680€ | 2255€ |
2020-03-20 | 1 | ALL DU CHENE VERT | 5 | 140 | 667 | 210000€ | 1500€ |
2022-01-19 | 5836 | RUBLET | 4 | 117 | 0 | 280000€ | 2393€ |
2021-01-27 | 2 | RUE DE LA HAIE DE TERRE | 7 | 177 | 0 | 313000€ | 1768€ |
2019-05-29 | 5057 | LA BASSE COCHERAIS | 4 | 112 | 1457 | 255000€ | 2277€ |
2020-09-29 | 2 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 7 | 119 | 600 | 320000€ | 2689€ |
2020-11-20 | 10 | CLOS DES LILAS | 5 | 188 | 1295 | 622000€ | 3309€ |
2023-05-04 | 4 | RUE DE LA HAIE DE TERRE | 8 | 140 | 609 | 426000€ | 3043€ |
2021-04-10 | 4 | RUE DU DOMAINE | 5 | 169 | 1043 | 444214€ | 2628€ |
2022-08-05 | 23 | RUE LES AMOURS D ANTAN | 5 | 147 | 477 | 495000€ | 3367€ |
2022-06-03 | 4 | ALL CLEMENT MAROT | 5 | 104 | 371 | 348500€ | 3351€ |
2020-03-17 | 11 | RUE LES OISEAUX DE PASSAGE | 4 | 91 | 337 | 230000€ | 2527€ |
2022-05-06 | 5001 | PONT CHATEAU | 2 | 65 | 60 | 183000€ | 2815€ |
2022-06-02 | 2 | RUE PIERRE LOTI | 7 | 116 | 459 | 416000€ | 3586€ |
2021-08-19 | 8 | RUE DES GENETS | 6 | 134 | 667 | 434700€ | 3244€ |
2020-08-10 | 1 | RUE LES PASSANTES | 6 | 124 | 547 | 392550€ | 3166€ |
2020-12-07 | 5 | RUE LES OISEAUX DE PASSAGE | 5 | 113 | 436 | 320000€ | 2832€ |
2020-11-18 | 34 | RUE LES AMOURS D ANTAN | 5 | 107 | 280 | 317000€ | 2963€ |
2022-06-08 | 24 | RUE DES GENETS | 6 | 118 | 563 | 292000€ | 2475€ |
2023-02-17 | 6 | RUE ALFRED DE MUSSET | 7 | 116 | 515 | 392500€ | 3384€ |
2019-10-28 | 9007 | LA MARE | 7 | 139 | 747 | 326900€ | 2352€ |
2019-09-30 | 32 | RUE LES AMOURS D ANTAN | 5 | 107 | 280 | 273000€ | 2551€ |
2019-11-22 | 9 | RUE LOUIS ARAGON | 8 | 126 | 440 | 307000€ | 2437€ |
2019-06-20 | 24 | RUE LES AMOURS D ANTAN | 4 | 90 | 276 | 235000€ | 2611€ |
2019-10-14 | 57 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 96 | 309 | 285400€ | 2973€ |
2022-06-17 | 2 | RUE DES IRIS | 5 | 104 | 535 | 353500€ | 3399€ |
2022-07-22 | 2 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 105 | 543 | 410000€ | 3905€ |
2019-07-05 | 15 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 98 | 325 | 292000€ | 2980€ |
2023-01-12 | 38 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 116 | 499 | 406300€ | 3503€ |
2022-06-29 | 13 | RUE D HOEDIC | 6 | 103 | 250 | 335000€ | 3252€ |
2019-09-16 | 6005 | LA PERCHE | 6 | 150 | 1202 | 430000€ | 2867€ |
2020-09-02 | 8 | RUE DU BAS VEZIN | 5 | 122 | 448 | 300000€ | 2459€ |
2020-03-03 | 56 | AV DES ERABLES | 5 | 140 | 1080 | 339000€ | 2421€ |
2021-11-30 | 31 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 64 | 406 | 170000€ | 2656€ |
2020-12-09 | 30 | RUE D HOEDIC | 4 | 87 | 267 | 290000€ | 3333€ |
2019-05-07 | 25 | RUE D HOEDIC | 5 | 106 | 287 | 235000€ | 2217€ |
2020-06-17 | 5 | RUE DES IRIS | 6 | 140 | 601 | 400000€ | 2857€ |
2022-11-28 | 12 | RUE DE LA LONGRAIS | 4 | 103 | 468 | 377000€ | 3660€ |
2020-06-26 | 11 | RUE DES BRUYERES | 6 | 125 | 713 | 385000€ | 3080€ |
2022-12-29 | 1 | RUE DES BRUYERES | 4 | 73 | 550 | 280000€ | 3836€ |
2020-04-28 | 54 | AV DES ERABLES | 6 | 148 | 1075 | 320000€ | 2162€ |
2022-11-07 | 21 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 64 | 379 | 250000€ | 3906€ |
2022-09-02 | 6 | RUE DES BRUYERES | 5 | 117 | 575 | 315000€ | 2692€ |
2023-06-08 | 29 | RUE D HOEDIC | 5 | 110 | 256 | 371930€ | 3381€ |
2021-05-19 | 36 | RUE D HOEDIC | 6 | 142 | 209 | 330000€ | 2324€ |
2020-02-07 | 14 | RUE DE LA LONGRAIS | 5 | 139 | 596 | 350900€ | 2524€ |
2021-03-26 | 5318 | LA PERRIERE | 4 | 81 | 452 | 300000€ | 3704€ |
2020-08-21 | 22 | RUE DES OEILLETS | 4 | 64 | 272 | 236500€ | 3695€ |
2022-03-22 | 10 | RES DE LA MOUESSONNAIS | 4 | 97 | 333 | 320000€ | 3299€ |
2023-03-07 | 22 | RUE DES FRENES | 5 | 121 | 609 | 413500€ | 3417€ |
2020-03-11 | 18 | RUE DES OEILLETS | 5 | 74 | 272 | 189000€ | 2554€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DES CHARMES | 5 | 138 | 638 | 360000€ | 2609€ |
2020-05-07 | 12 | RUE DES BRUYERES | 5 | 130 | 606 | 385500€ | 2965€ |
2023-03-01 | 34 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 163 | 766 | 355000€ | 2178€ |
2021-09-01 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 73 | 324 | 225000€ | 3082€ |
2021-06-30 | 30 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 83 | 109 | 235000€ | 2831€ |
2022-09-21 | 1 | MAIL GASTON BARDET | 5 | 115 | 544 | 402500€ | 3500€ |
2020-07-10 | 16 | RUE DES OEILLETS | 5 | 74 | 434 | 190000€ | 2568€ |
2021-09-15 | 24 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 82 | 110 | 270000€ | 3293€ |
2023-01-04 | 22 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 82 | 110 | 245000€ | 2988€ |
2020-10-14 | 14 | RUE DES OEILLETS | 5 | 80 | 369 | 207200€ | 2590€ |
2023-05-04 | 29 | RUE DE LA VIGNE | 7 | 138 | 307 | 345000€ | 2500€ |
2021-05-05 | 16 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 82 | 110 | 230550€ | 2812€ |
2022-10-05 | 11 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 74 | 389 | 295000€ | 3986€ |
2019-12-16 | 11 | RUE DES OEILLETS | 5 | 74 | 407 | 206000€ | 2784€ |
2022-11-17 | 9 | RUE DES ERABLES | 4 | 116 | 485 | 450000€ | 3879€ |
2019-06-28 | 30 | RUE JEAN CHATEL | 7 | 155 | 801 | 465000€ | 3000€ |
2022-09-19 | 9 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 85 | 379 | 245000€ | 2882€ |
2020-11-24 | 8 | RUE DES OEILLETS | 7 | 102 | 295 | 237500€ | 2328€ |
2019-07-17 | 6255 | AV DE LA CROIX VERTE | 5 | 154 | 561 | 210000€ | 1364€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 82 | 111 | 223000€ | 2720€ |
2021-06-29 | 16 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 124 | 571 | 515000€ | 4153€ |
2022-05-31 | 5809 | LES HUBERDIERES | 3 | 72 | 54 | 189000€ | 2625€ |
2023-05-02 | 27 | RUE DES BLEUETS | 5 | 73 | 343 | 232800€ | 3189€ |
2023-04-14 | 7 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 73 | 325 | 260000€ | 3562€ |
2022-04-11 | 11 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 113 | 319 | 320000€ | 2832€ |
2023-01-27 | 2 | RUE DES OEILLETS | 5 | 109 | 334 | 318330€ | 2920€ |
2021-03-17 | 2 | PL DES JASMINS | 6 | 135 | 532 | 390000€ | 2889€ |
2019-12-31 | 7 | ALL DE LA POTERNE | 6 | 144 | 732 | 265000€ | 1840€ |
2019-08-12 | 13 | RUE DE LA FEE VIVIANE | 6 | 115 | 516 | 245000€ | 2130€ |
2021-10-29 | 24 | AV DES CYGNES | 6 | 131 | 542 | 380000€ | 2901€ |
2021-05-12 | 12 | RUE DU CLOS PERRIGAULT | 5 | 106 | 344 | 117000€ | 1104€ |
2019-06-13 | 2 | PL DES LILAS | 7 | 121 | 665 | 355000€ | 2934€ |
2023-06-20 | 5 | RUE DE LA FEE VIVIANE | 6 | 88 | 330 | 292300€ | 3322€ |
2022-03-07 | 3 | PL DES LILAS | 6 | 119 | 432 | 410000€ | 3445€ |
2020-03-31 | 3 | RUE DE LA FEE VIVIANE | 6 | 133 | 314 | 330000€ | 2481€ |
2020-03-05 | 19 | RUE DES BLEUETS | 5 | 73 | 328 | 180000€ | 2466€ |
2022-02-28 | 19 | RUE DES TULIPES | 4 | 64 | 409 | 255000€ | 3984€ |
2022-06-03 | 3 | ALL DE LA POTERNE | 6 | 136 | 503 | 377000€ | 2772€ |
2020-07-06 | 33 | AV DES ERABLES | 3 | 57 | 360 | 302500€ | 5307€ |
2020-09-07 | 8 | RUE DES BLEUETS | 4 | 64 | 415 | 220000€ | 3438€ |
2019-11-22 | 8 | RUE DES CHENES | 3 | 64 | 366 | 160000€ | 2500€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DES CHENES | 6 | 130 | 430 | 307500€ | 2365€ |
2021-11-05 | 17 | RUE DES BLEUETS | 3 | 61 | 322 | 212800€ | 3489€ |
2021-11-17 | 3 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 64 | 544 | 250000€ | 3906€ |
2020-12-07 | 31 | AV DES ERABLES | 5 | 86 | 404 | 265000€ | 3081€ |
2023-01-12 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 148 | 799 | 620000€ | 4189€ |
2020-10-17 | 34 | RUE DES TULIPES | 3 | 51 | 236 | 135000€ | 2647€ |